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今天小编带大家了解的是在北京购房，都需要缴纳什么税呢，缴税比例是多少呢，现在就一一把各个税种及税率给大家详细解答一下： 第一，契税，这是在每一个房产交易过程中不可或缺的税种，契税有两个认定标准，最简单的一种，如果购房者在北京以家庭为单位已经有一套住房的，那么再次购入第二套房产的时候，契税一律按照网签价3%的标准征收。另一种标准是购房者在京没有房产，购买第一套住房的时候，按面积区分：面积在小于等于90平米的，契税税率按1%征收，面积大于90平米的，契税税率按1.5%征收。 第二，增值税及附加税，这个主要是看售房者房本的下发时间，如果房本的下发时间到缴税那一天，没有满两年的，不论普通住宅还是非普通住宅（后期会有解释）增值税及附加按网签价全额的5.3%（环线不同，略有差异）征收。房本下发满两年的普通住宅，免征增值税及附加，非普通住宅按两次网签价的差额*5.3%征收。 第三，个人所得税，以下简称个税，个税征收的标准是以售房者是否为在京唯一住房为标准的，个税唯一免征的标准是售房者在京家庭名下有且仅有一套房，且下房本时间到缴税那一天已经满五年，这是唯一免征标准，如不符合此标准，征收个税。影响个税征收税率的是房本的性质，公房：也就是当面以工龄折算购买单位分配的成本价和优惠价住房，如产生个税的，按本次交易网签价的全额1%征收，其他性质的房产包括但不限于商品房、经济适用房等产生个税的，按两次网签价之差，再减去装饰装修款，减去本次交易增值税及附加，减去上次交易契税，最后数值乘以20%征收。 |
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