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购买二手房的税费有哪些？

285人浏览 2024-02-29 08:49:03

二手房税费有哪些？

购买二手房的税费主要包括以下几种：

·1.契税。根据房屋面积和是否首次购房税率不同，首套房住宅面积在90平方米以下的契税税率为1%，住宅面积在90平方米以上的契税税率为1.5%，非首套房住宅面积在90平方米以上的契税税率为2%。北京、广州、深圳等4个城市购买普通住房享受上述首套房契税政策，购买二套房非住宅、非普通住宅契税税率为3%。

·2.增值税及其附加税。不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)，不动产证已满2年的免征增值税。

·3.个人所得税。个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%。

·4.土地增值税。对居民个人转让普通住宅的暂免征收土地增值税。

·5.印花税。印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年暂免)。

·6.城市维护建设税、教育费附加。这些费用通常由卖方承担。

首套住房以上税费的征收标准可能因地区不同而有所差异，具体以当地税务局的规定为准。

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