房产继承法的内容是什么？如何办理继承手续

大家都比较关心我国的房屋遗产继承法，今天小编就来为大家解读一下，关于房屋遗产继承法的继承范围和另外的若干解释。

首先第一个需要大家了解的就是我国的继承法，根据中华人民共和国宪法的相关规定，制定本法是为了保护公民的私有财产，继承的条件是需要被继承人死亡才可以继承，继承的是公民死亡时留下的个人合法的财产，包括了公民合法的收入，房屋，著作权和专利权，以及其他的合法财产等。但是继承法里也说明了，如果继承人故意杀害被继承人，为了金钱而杀害其他的继承人，抛弃或者是虐待被继承人等是会丧失继承权的，法律上继承纠纷提起诉讼期是2年，从继承人知道其权利被侵犯之日计算，继承法也规定了从开始之日起超过了20年的，是没有办法在提起诉讼的。

我国关于法定继承的说明，我国的继承权是男女平等的，遗产会根据第一顺序继承，然后第二顺序继承，假如没有第一顺序继承人，那么就由第二顺序人继承。

但是我们要说明我国的继承权包括结婚子女，未结婚子女，和有抚养关系的女子，都是享有继承权的，同理，对于亲身父母，和有过抚养关系的继父母，也是有权利继承，还有就是有抚养关系的继兄弟姐妹哦!一般情况下分配被继承人的财产是是按照顺序，应当是均等的，但是也会根据实际的情况，对于缺乏劳动能力的继承人，在分配财产的时候，会根据实际的情况考虑，是会给予到一定的照顾的，如果继承人对被继承人的照顾比较大，分配遗产时，是可以要求多分的，但是如果继承人对被继承人不负担赡养义务的，是可以不分配遗产的，还有一种特殊的情况是继承人协商同意，也是可以不均分配的。当然如果继承人对分配的遗产不满意，是可以向人名法院提起诉讼的。

房屋继承的步骤有哪些呢

首先要对房屋进行一个评估，先让评估公司对房屋的市场价值进行评估，评估依据是放出所处的路段，坐向，楼层，房屋已经使用了多少年等重要的因素，做出专业楼价分析，并准确的评判除房屋的市场价值，还需要做继承人公正，申请人要到当地的房屋所在地的公证处办理继承公正，在办理证件是，需要提供的有房屋所有人的死亡证明书，相关机关单位开具的继承人名单。还需要原房屋权属人的遗嘱,没有遗嘱可以不用出具，必须是原件，若是合法继承人资源放弃继承权，还需要出具放弃继承权的承诺证明。而申请人还需要到房地产测绘部门办理房屋面积的测绘和相关手续，领取测绘成果，方便办理产权登记手续，

接下来就是继承登记，申请人需要拿上房地产证，继承公证书，房屋测绘等相关的邓明到房地产交易中意办理继承登记手续，并填写房地产产权登记申请书等资料，填写好资料之后，办案人员将立案受理，并核发回执，等办理人员将资料审核后，便发放已更改权属人的房产证明，但是我们也要注意，如果房屋涉及房屋权属是属于法院的判决或者是调节的，是必须提交法院判决书和调节书等。如果该该房屋是属于改建或者是违建的，那么也必须提交规划部门的审核书和处理决定书。