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房产税如何计算？你学会了么

162人浏览 2024-03-03 10:49:36

房产税如何计算

假设房产原值500万元，出租10万/年。余值按照为原值的70%（通常）

一、企业

（一）自用，税率1.2%

房产税=房产余值*税率=500*70*1.2%=4.2万元

（二）出租，税率12%

房产税=租金收入*税率=10*12%=1.2万元

二、个人

（一）自用

1.营业用，税率1.2%，

房产税=房产余值*税率=500*70*1.2%=4.2万元

2.非营业用，免税——以后会征收，正在酝酿（目前讨论最多就是这块）

（二）出租

1.出租住房，税率是4%

房产税=租金收入*税率=10*4%=0.4万元

2.出租非住房，税率是12%

房产税=租金收入*税率=10*12%=1.2万元

目前的市场环境并不具备开征房地产税的条件，只是立法暂缓，不排除在条件成熟时继续推进相关工作。有分析指出，从房地产税开始立法，到落地执行至少需要3年以上准备时间，因此5年内最多会有少部分城市进行房地产税试点。

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