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商铺买卖的流程和所需要交的税都有哪些呢？

329人浏览 2024-03-06 10:53:51

高铺交易流程和要交哪些税？

一手商铺需要交哪些税？流程是怎么样的呢？一手商铺的交易流程是什么样子的？大概需要多长的时间周期？今天我们来聊一下。一手商铺的时候，售楼处的小姐姐都会帮你把这一切办理好，但是我们还是要说的，去了解一下您每一笔钱的去向，和交易流程。

我们来说一下，它的要交的税。

·第一、契税。契税是您购房总价的4%，但现在长沙市有一个政策，就是说可以凭票去退一个点的契税，相当于是3%的契税。然后是工本费，就是550块钱。

印花税是5%%，还有一个维修基金是120块钱一个平方。然后如果您需要贷款，是需要抵押登记费。550块钱就是一个一手商铺所需要加的税。

·第二、我们来说一下交易流程。它的流程。

→首先您看好商铺之后，您是会在售楼处签订一个认购协议，一般认购协议上会写明您的定金的金额，以及您商铺的面积，还有折扣后总价和您付款的一个周期，以及说您办理的时间节点，这些都会约定好，就是在我们约定好的一个时间内，到售楼中心去签订正式的买卖合同。

→如果说你是付全款，一般就是说付完全款那发票当天，如果说您是需要贷款的话，我们是会签订贷款的协议，然后提供您的银行流水和征信报告给银行，就等银行放款到开发商这边了。等这些都办理完了，之后我们是会在30个工作日内，和售楼处的交易员到交易中心去交税，之后就是等着拿房产证就好了。

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