例：王先生2023.1.1日出租两居室住房用于居住，每月收取租金6000元。一月王先生需要缴纳哪些税费？

先看增值税，这里是免增值税的。

国家税务总局公告2023年第1号规定：《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。

房产税。

个人出租住房房产税是减按4%征收的，应缴纳房产税=6000/1.05*4%*50%=124.29（元）

从2022年1月1日至2024年12月31日，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户，资源税、城市维护建设税、房产税、城市土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税、教育费附加费、地方教育费附加费等税率可降低50%以内。

个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。

对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

王先生应交个税=6000/1.05*（1-20%）*10%=457.14（元）

对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个税。个人所得税额的计算方法是：应纳个人所得税税额=应纳税所得额x10%。

个人出租住房月租金在800元及以下的，免征个人所得税；

在4000元（含）以下的，应纳税额=【房租收入一准予扣除项目费用800-修缮费用800（以800元为限）】*10%；

房租收入超过4000元的：应纳税额=[房租收入*（1-20%）-修缮费用（以800为限）]×10%